U wilt een bedrijf aan huis beginnen. Kan dat zomaar?
U werkt al jaren bij een baas, maar u wilt nu wel eens voor uzelf gaan beginnen. Liefst lekker dicht bij huis. Uw huis heeft een ruime garage waar u zo een kantoor in kunt beginnen én uw klanten kunt ontvangen. Moet u dan nog vergunningen aanvragen bij de gemeente? En maakt het uit wat voor werk u doet? Bij het beginnen van een bedrijf komt veel kijken. U moet vanalles regelen. Denk maar eens aan de visitekaartjes, het briefpapier en uw website. Bovendien moet u de juiste rechtsvorm kiezen en uw inschrijven bij de Kamer van Koophandel. Als u een bedrijf aan huis begint moet u echter ook rekening houden met de regels van de gemeente over bedrijfsmatige activiteiten aan huis.
Soort werk?
Om maar te beginnen met de laatste vraag: ja, het maakt uit wat voor werk u doet. Als u een vrij beroep uitoefent zoals advocaat, fysiotherapeut of architect mag u altijd een bedrijf aan huis beginnen. Tip. Controleer bij de Kamer van Koophandel of uw beroep een vrij beroep is.
Bestemmingsplan
Als u geen vrij beroep uitoefent, moet u kijken of uw geplande bedrijf aan huis binnen het geldende bestemmingsplan past. Past uw bedrijf? Dan kunt u, eventueel na aanmelding bij de gemeente, uw bedrijf aan huis beginnen. Tip. Vraag aan de gemeente of uw plannen binnen het bestemmingsplan passen.
Voorwaarden
Wanneer uw geplande werkzaamheden niet binnen het bestemmingsplan passen, kunt u een omgevingsvergunning aanvragen. De voorwaarden waaraan u moet voldoen kunnen per gemeente verschillen. Tip. Informeer bij uw gemeente om welke voorwaarden het precies gaat. In de meeste gevallen gaat het om de volgende voorwaarden:
- de bedrijfsoppervlakte neemt maximaal 30 % van het totale oppervlakte van de woning in beslag, met een maximum van 50 m²;
- de hoofdbestemming van de woning blijft wonen;
- de personen werkzaam in het bedrijf zijn ook de bewoners van de woning;
- de verkeersdruk mag niet te veel stijgen;
- het bedrijf zal geen parkeeroverlast veroorzaken;
- het gaat niet om een bedrijf in de detailhandel of horeca;
- het gaat om niet een bedrijf dat een milieuvergunning nodig heeft.
Parkeren
Het ontvangen van klanten in de garage kan dus problemen opleveren in verband met het parkeren en de verkeersdruk. De gemeente zal dan nagaan of uw klanten voornamelijk overdag zullen komen of in de avond en hoeveel klanten u per dag verwacht. Als uw klanten voornamelijk overdag komen, kan dit de leefbaarheid van de buurt juist ten goede komen.
Andere gevolgen
Met alleen de vereisten van de gemeente bent u er nog niet. Een bedrijf aan huis kan ook fiscale consequenties hebben. Tip. Zoek uit of er belastingvoordelen of –nadelen zijn voor bedrijven aan huis. Ook moet u er rekening mee houden dat u voor uw bedrijfsmiddelen een aparte verzekering afsluit. De inboedelverzekeraar keert namelijk niet zondermeer uit wanneer uw nieuwe bureau beschadigd raakt.
Recent geplaatst in de kennisbank
Geen toevoeging
Denkt u in aanmerking te komen voor gefinancierde rechtsbijstand (toevoeging) of denkt u daar recht op te hebben, dan verwijzen wij u graag door naar Het Juridisch Loket. Wij zijn namelijk niet aangesloten bij de raad van rechtsbijstand als kantoor dat deze toevoegingen mag doen.